瑞吉雅居 (St. Regis Residences) 的单位获得 169 万新元的利润
By Charlene Chin
/ EdgeProp Singapore |
新加坡（EDGEPROP）-- 在9月14日至21日，坐落在东陵路（Tanglin），一个瑞吉雅居 (St. Regis Residences) 单位的卖家获得了 169 万新元的最高收益。该卖家在2015年4月以770万新元（每平方英尺 2,050 新元）购买这个位于第10楼 3,757 平方英尺的单位，并在9月16日以 939 万新元（每平方英尺 2,500 新元）售出。因此，卖家获得了 22% 的利润，或者说6年半的年化利润为 3%。
9月16日，位于瑞吉雅居 (St. Regis Residences) 第10楼 3,757 平方英尺的单位以 939 万新元（每平方英尺 2,500 新元）售出。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
瑞吉雅居 (St. Regis Residences) 位于第10区，于2008年竣工，拥有173个单位，租赁权为999年。步行7分钟就可到达即将开通汤申－东海岸线 (Thomson-East Coast Line) 的乌节林荫道地铁站 (Orchard Boulevard MRT Station)。
本周排行第二高增益是位于罗伯逊码头 (Robertson Quay) 的汇锦园 (Rivergate)，获得 41% 的盈利，其利润达到 150万 新元。该卖家在2015年7月以 370 万新元（每平方英尺 1,953 新元）入手位于第27楼 1,894 平方英尺的单位，并在9月16日以 520 万新元（每平方英尺 2,745 新元）售出。这意味着卖家在六年内的年化收益率为6%。
汇锦园 (Rivergate) 位于第九区，由545个永久产权单位组成，于2009年竣工。11分钟的步行路程就可到达即将开通汤申－东海岸线 (Thomson-East Coast Line) 的合乐地铁站 (Havelock MRT Station)。
一个位于第15区麦雅路（Meyer Road）的麦肯那（The Makena）所出售的单位在本周取得了第三高的增益，为卖家净赚了 129% 的利润，即141万新元。卖家2006年11月以110万新元（每平方英尺 668 新元）买入这个位于第3楼的 1,636 平方英尺的单位，并于9月21日以 250 万新元（每平方英尺 1,528 新元）售出。因此，卖家在近15年内获得了 6% 的年化利润。
麦肯那（The Makena）由504个永久产权单位组成，于1998年竣工。只需4分钟就可步行至即将开通汤申－东海岸线 (Thomson-East Coast Line) 的丹戎加东地铁站 (Tanjong Katong MRT Station)。
在9月21日以 295 万新元（每平方英尺 1,770 新元）售出吉宝湾映水苑 (Reflections at Keppel Bay) 的一个单位后，而卖家遭受了 22% 的损失，即 82.7 万新元。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
另一方面，本周最无利可图的交易是转售第四区吉宝湾映水苑 (Reflections at Keppel Bay) 的一个 1,668 平方英尺的单位。卖家在9月21日以 295 万新元（每平方英尺 1,770 新元）的价格出售了该房产后，遭受 22% 的损失，即 82.7 万新元。该单位是在2007年8月以 378 万新元（每平方英尺 2,266 新元）购买的。在超过14年的持有期中，意味着年化损失率为 2%。
位于岌巴湾景 (Keppel Bay View) 的吉宝湾映水苑 (Reflections at Keppel Bay) 由1,129个单位组成，拥有99年的租赁权，于2011年竣工。它距离环线 (Circle Line) 的直落布兰雅地铁站 (Telok Blangah MRT Station) 只需7分钟的步行路程。
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