St Regis Residences的四居室单位以 1,550万新元出售

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February 26, 2022 10:00 AM SGT

St Regis Residences是一个位于第十区Tanglin Road的999年租赁豪华项目。（图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

新加坡（EDGEPROP）-- 2月24日，莱坊(Knight Frank)拍卖了St Regis Residences的一个 6,060平方英尺的单位。这个四居室的单位是由业主出售的，其指导价为 1,550万新元，折合每平方英尺 2,558新元。

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该单位位于第21层。其客厅设有凸窗，可以毫无遮挡地看到 Nassim Road 沿线的土地住宅区和周围的绿色植物。一个学习区和一个玄关与客厅相连。

该单位的玄关通向一个家庭室和一个独立的用餐区，并与湿式厨房相连。连接的主卧室和连接的小主卧室都有一个专门的步入式衣柜。其他两间卧室共享一个相连的步入式衣柜。

St Regis Residences 是一个999年租赁的豪华公寓，位于第10区黄金地段的Tanglin Road。这个拥有173个单位的项目位于St Regis Singapore Hotel 隔壁，由两座23层的大楼组成，拥有三居室和四居室的混合单位。该项目还靠近 Orchard Road购物带、River Valley和Robertson Quay地区，Singapore Botanic Gardens，该植物园是联合国教科文组织世界文化遗产。附近的豪华住宅项目包括3 Orchard-by-the-Park、Cuscaden Reserve、Park Nova、Cuscaden Residences, Boulevard 88和Four Seasons Park。

City Developments于2006年5月推出St Regis Residences时，单位的平均成交价为每平方英尺 2,500至 2,600新元。

St Regis Residences，6,060平方英尺的四居室单位，其指导价格为每平方英尺 2,558新元。（图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

去年，St Regis Residences 有15笔转售交易，从1月5日以480万新元成交的第7层，2,594平方英尺的单位（每平方英尺 1,850新元）到10月12日以800万新元成交的第16层，2,756平方英尺的单位（每平方英尺 2,903新元）。就绝对价格而言，最昂贵的单位是于3月3日以 1,800万新元（每平方英尺 2,477新元）售出的第22层，7,266平方英尺的单位。

然而，St Regis Residences 创下的绝对价格记录是在2007年5月，即项目推出一年后，位于第22层，6,017平方英尺的顶层公寓以 2,800万新元（每平方英尺 4,653新元）的价格售出。这也是该项目迄今为止所取得的最高的平方英尺价格（每平方英尺 4,653新元）。

Tanglin 地区最新的豪华楼盘之一是去年5月推出的 Park Nova。在过去的几个月里，这个拥有54个单位的永久产权项目的销售情况稳定。根据市区重建局(URA)的房产调查报告，已经有35个单位被转售。那里售出最昂贵的非阁楼单位是位于第19层，一个 2,906平方英尺的单位，于去年5月7日以 1,476万新元（每平方英尺 5,081新元）成交。今年以来，开发商已经售出了两个单位。1月19日，位于第11层，一个 2,207平方英尺的单位以 1,047万新元（每平方英尺 4,748新元）的价格售出；2月1日，第7层，另一个 2,207平方英尺的单位以 1,038万新元（每平方英尺 4,708新元）易手。

该地区还有Boulevard 88，该项目于2019年3月推出。这个永久产权的项目有 154个单位，平均售价为每平方英尺 3,774新元。Boulevard 88 的最新交易是一个 1,776平方英尺的单位，在2月6日以 645万新元（每平方英尺 3,630新元）售出。同时，1月12日，一个 2,777平方英尺的单位转售，以 1,250万新元（每平方英尺 4,501新元）易手。

因此，以每平方英尺 2,558新元的价格来计算，St Regis Residences的 6,060平方英尺的四居室单位所提供的价格似乎让人无法拒绝。