[更新]23个地层零售商铺以 8,000万新元出售

/ EdgeProp Singapore |

March 13, 2022 10:00 AM SGT

位于宏茂桥8道(Ang Mo Kio Avenue 8) 710A的一个商铺单位是23个以意向书形式推出的零售分层单位之一。（图源：ERA Realty）

新加坡（EDGEPROP）-- 由新加坡上市公司第二房地产(Second Chance Properties)拥有的23个分层零售商铺组合已经开始以意向书的形式进行销售。据该交易的独家营销代理ERA房地产公司称，整个组合的售价约为 8,000万新元。

参阅：哪些企业占据了最昂贵的零售空间？

这些商铺已全部租出，包括位于大巴窑(Toa Payoh)和宏茂桥(Ang Mo Kio)的两个建屋发展局(HDB)商铺，以及分布于四个购物中心的21个分层商铺，包括远东购物中心(Far East Plaza)、森林商业中心(Sim Lim Square)、柏龄大厦(Peninsula Plaza) 和珍珠坊(People’s Park Complex)。

潜在的买家可以选择单独或集体收购这些产业，作为一个项目。

这两个建屋发展局(HDB)商铺分别位于大巴窑6巷(Toa Payoh Lorong 6)190 和宏茂桥8道(Ang Mo Kio Avenue 8)710A。大巴窑(Toa Payoh)的商铺位于底层#01-562，面积约为1,033平方尺。该商铺自1992年7月起就拥有79年的租赁期。该商铺目前被分割成两个商铺地段，分别租给两个不同的租户。（通过新加坡建屋发展局(HDB)目录寻找出租或出售的组屋单位）

同时，宏茂桥(Ang Mo Kio)的商铺是位于Ang Mo Kio Central的两层商业中心内的独立商铺单位。位于01-2625 号的底层建屋发展局(HDB)商铺面积约为3,574平方尺，于1993年7月起其租赁期为86年。这个两层楼的商业中心被主要的金融公司占用，如马来亚银行(Maybank)和Phillip Investor Centre。该物业距离宏茂桥城(Ang Mo Kio Hub)和宏茂桥地铁站(Ang Mo Kio MRT station)有5分钟的步行路程。（通过我们的商业目录寻找新加坡商业地产）

ERA Realty 资本市场和投资销售总监 Donald Goh评论道：“这两个商铺已全部租出，加权收益率超过4%，我们预计家庭办公室、私募股权基金、私人投资者和高净值人士(HNWIs)会对其产生浓厚的兴趣，他们希望立即获得租金收入，并在中长期内获得资本增值的潜力。”

对于21个购物中心的商铺，其中6个位于桥北路(North Bridge Road)的柏龄大厦(Peninsula Plaza)。这些单位都位于底层(#01-28/28A/29/38/44/45A/45B），其构成的总分层面积约为 2,723平方尺。该物业拥有999年的租赁权，步行的行程即可到来福士城(Raffles City)和政府大厦转乘站(City Hall MRT Station)。

其中11家商铺位于森林商业中心(Sim Lim Square)，在明古连街(Bencoolen Street)和梧槽干拿路(Rochor Canal Road)的交叉口。这些商铺都位于第五层楼（#05-36/53/54/61/62/63/64/65/72/73/74），租赁期从1983年4月起，共有99年。这些商铺的总分层面积为 5,447平方尺。

2间商铺位于史各士路(Scotts Road)的远东购物中心(Far East Plaza)。这些永久产权单位位于第二层楼（#02-40/42），总面积为 753平方尺。远东购物中心(Far East Plaza)位于乌节路(Orchard Road)购物带，由一个五层楼高的零售商场和服务式公寓组成，于1982年竣工。

其余2个商铺位于Park Road的珍珠坊(People’s Park Complex)。这两个相邻的商铺（#01-32/33）位于底层，总分层面积约为 818平方尺。珍珠坊(People’s Park Complex)位于牛车水(Chinatown)的中心地带，步行就可抵达邻近的牛车水地铁站(Chinatown MRT Station)。

ERA资本市场和投资销售部总经理Steven Tan指出，去年12月宣布的降温措施带来了对具有战略意义的商业物业需求的转变，这些物业有望获得资本增值潜力。他提及：“我们预见到，这个多元化和投资级的投资组合将为房地产基金、家庭办公室和高净值人士(HNWIs)提供一个引人注目和有吸引力的机会，以驾驭这种复苏。”

买家出价(EOI)活动将于4月21日下午3点截止。

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