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四房单位在Nassim Park Residences售出，获利726万新元

/ EdgeProp Singapore |

April 5, 2023 6:55 PM SGT

新加坡（EDGEPROP）- 3月21日至28日的一周中，Nassim Park Residences的一套四卧室单位的出售是最有利可图的公寓转售交易。该4,822平方英尺的一楼单位于3月27日以2,200万新元（每平方英尺4,562新元）的价格易手。该单位于2008年6月以1,474万新元（每平方英尺3,056新元）的价格由开发商购买。这意味着他们在将近15年的持有期内获得了726万新元或49.3％的利润。

这是 Nassim Park Residences 记录的最赚钱的转售交易。这打破了二月份创下的最高纪录，当时一间 4,284 平方英尺的单位以 2,050 万新元售出。该销售创下了该开发项目的新每平方英尺价格高位，达到了 4,785 新元。该单位于 2009 年 9 月以 1,400 万新元（每平方英尺 3,268 新元）的价格被购买，14 年后卖家获得了 650 万新元的收益。

三月二十七日，Nassim Park Residences的一套4,822平方英尺的单位以2,200万新元售出（每平方英尺4,562新元）。(图片来源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

Nassim Park Residences是由UOL集团、Kheng Leong Co和总部位于东京的投资公司Orix Corp共同开发的永久产权豪华住宅。该项目位于纳森路上，于2011年竣工。该住宅共有100个单位，包括3,175至8,073平方英尺的四居室和顶层复式公寓。

这次回顾期间，Grange Residences的一个四卧室单位的出售是第二笔最赚钱的交易。这套2,583平方英尺的单位于3月23日以858万新元（每平方英尺3,321新元）的价格售出。卖家在2004年2月以285万新元（每平方英尺1,102新元）的价格从开发商处购买了该公寓，近19年后获得了573万新元或201%的收益。

这是今年 Grange Residences 的第一个交易单位，也是该开发项目的新每平方英尺价格高点。它超过了2022年9月创下的先前高点，也是当时 Grange Residences 的最后一笔交易。一个2,583平方英尺的四卧室单元于当时售价818.8万新元（每平方英尺3,170新元），让卖方获得$4.29百万的利润。该卖方于2005年5月以390万新元（每平方英尺1,510新元）购买了该单位，因此他们在17年内获得了110％的利润。

Grange Residences的卖家在3月23日以858万新元售出了一个四卧室单位，从中获得了573万新元的收益（每平方尺3,321新元) 。(图片来源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

Grange Residences是位于第10邮区Grange Road和Tanglin Road交界处的永久地契住宅区，由前滑铁卢房地产（现为 Wharf Estates Singapore）开发并于2004年竣工。该住宅区由三座共18层的住宅楼组成，共有164个单位，全部为面积介于2,486至2,852平方英尺的四居室单元。

与此同时，在本周的审查中记录到的最不赚钱的交易是Helios Residences的一套1,916平方英尺、三卧室单位的销售。这个位于九楼的单位在3月23日以485万新元（每平方英尺2,531新元）的价格出售。该单位曾于2007年8月从开发商手中购买，价格为593万新元（每平方英尺3,097新元），这意味着卖方在近16年的持有期内亏损了约108万新元（18.3%）。

这是今年迄今为止在Helios Residences发生的第二宗交易。第一宗交易发生在3月6日，当时一间1,916平方英尺的三卧室公寓售价为445万新元（每平方英尺2,323新元）。卖家在2007年7月以510万新元（每平方英尺2,661新元）购得该物业，亏损了约65万新元。