Skyline @ Orchard Boulevard 创下新高，达到每平方英尺5,371新元

/ EdgeProp Singapore |

February 17, 2023 10:58 AM SGT

新加坡（EDGEPROP） - Skyline @ Orchard Boulevard是一项永久产权豪华开发项目，位于第9邮区的Angullia Park附近，靠近乌节路。在1月27日至2月3日期间，它成为了新加坡公寓单价创新高的榜首。2月1日，一间位于31楼的四卧室套房，面积为3,767平方英尺，成交价为2,023万新元，折合每平方英尺5,371新元。

根据备案记录，这笔交易价格是这座33层楼的最高记录，无论是绝对价格还是每平方英尺价格都是如此。这创下了2012年10月份的历史最高记录，当时另一间位于27楼的3,767平方英尺、四卧室公寓从开发商手中售出，价格为1,888万新元（每平方英尺5,011新元）。

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Skyline @ Orchard Boulevard一套四卧室公寓于2月1日售出，售价为2,023万新元（图片来源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

Skyline @ Orchard Boulevard是Far East Organization开发的项目，于2015年竣工。它共有40个单位，包括面积从1,744平方英尺到3,767平方英尺的两居室、三居室和四居室公寓。此外，还有一间面积为9,494平方英尺的复式顶层公寓。该项目步行可至南北线和汤申-东海岸地铁线的乌节地铁站，以及沿购物区的Ion Orchard、Wheelock Place和Wisma Atria等各大商场。

在考察期间，Leedon Residence的一套四卧室公寓也创下了每平方英尺价格的新高，于1月30日售价720万新元，相当于每平方英尺2,708新元。这套位于九楼的2,659平方英尺的公寓于2015年11月从开发商手中以481万新元（每平方英尺1,809新元）购入，这意味着卖方获得了239万新元的收益。

这笔交易标志着Leedon Residence的一套单位首次突破每平方英尺2,700新元的门槛。此前，该开发项目记录的每平方英尺价格高点是在2013年12月，当时一套面积为2,131平方英尺的位于10楼的单位以572万新元（每平方英尺2,685新元）由开发商出售。

Leedon Residence的一套2,659平方英尺单位于1月30日以720万新元售出，每平方英尺价格高达2,708新元，创下了新高（图片来源：The Edge Singapore）

Leedon Residence是由GuocoLand 开发的永久产权住宅项目，位于第10区的离顶路（Leedon Heights）。该项目于2015年竣工，由12栋住宅楼组成，共有381个单位。其中包括两到五个卧室的单元，面积从1,044平方英尺到8,051平方英尺不等。

与此同时，在考察期间，有一些公寓创下了新的每平方尺价格低点。其中之一是位于第10邮区Farrer Road附近的Tan Kim Cheng Road上的99年地契公寓The Siena。1月30日，一套797平方英尺的两卧室房产以127万新元售出，相当于每平方英尺1588新元。The Siena的前一个每平方尺价格低点是在2022年8月记录的，当时位于四楼的一套753平方英尺的单位以138万新元售出，相当于每平方英尺1832新元。

The Siena 是Far East Organization开发的一个项目，它于2016年完工，共有54个单位，包括面积从538至980平方英尺的小型办公室住宅（Soho公寓）。该项目步行即可到达在环线和市中心线上的植物园地铁站。步行距离内的其他便利设施包括新加坡植物园、Adam熟食中心和Serene购物中心。

在第8区的Tessensohn Road旁Balestier Road 一处永久产权发展项目在1953年创下了新的每平方英尺价格低点。在1月30日，一套两卧室家庭区面积为1,130平方英尺的六楼单位以每平方英尺1,706新元的价格被开发商以193万新元的价格出售。

这次交易标志着自2021年5月以来1953年的每平方英尺最低价格交易，当时一套面积为1,227平方英尺的房产售价为215万新元（每平方英尺1,752新元）。这个项目今年已经卖出了另外一套房产，即一楼的1,227平方英尺的房产，于1月7日由开发商以247万新元（每平方英尺2,011新元）的价格出售。