One Amber的四房单位赚取198万新元的利润

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March 31, 2023 9:00 AM SGT

新加坡（EDGEPROP）- 3月14日至21日这一周中记录的最赚钱的公寓转售交易是One Amber的一套四房单位。这套面积为1,658平方英尺的单位位于九楼，于3月20日以315万新元（每平方英尺1,900新元）的价格易手。卖家于2006年4月以117万新元（每平方英尺705新元）从开发商手中购买了这个单位。这意味着在持有不到17年后，他们获得了198万新元（170％）的利润。

这是One Amber记录的最赚钱的交易，超过了2022年7月创下的最高纪录，当时一套面积为1,572平方英尺的21楼单位以317万新元（每平方英尺2,017新元）的价格售出。该单位于2006年6月以126万新元（每平方英尺799新元）从开发商手中购买，这意味着卖家获得了191万新元的收益。

One Amber的四房单位于3月20日以315万新元（每平方英尺1,900新元）的价格售出。(图片来源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

One Amber是位于第15邮区Amber Gardens的永久产权公寓。One Amber由UOL集团和新加坡置地集团开发，于2010年竣工。它跨越四座23层高的楼，共有562个单位，包括570至3,514平方英尺的一至四房单位。One Amber距离即将到来的汤申东海岸线丹戎加东地铁站步行可及。

本周第二大盈利交易发生在第11邮区Shelford Road的The Shelford。一套1,055平方英尺的两房单位于3月20日以228万新元（每平方英尺2,161新元）的价格售出。该单位于2004年8月以约735,300新元（每平方英尺697新元）的价格从开发商处购买。因此，卖家在约18年半的持有期后获得了154万新元（210％）的利润。该销售创下了该开发项目的新每平方英尺高价纪录。

这是The Shelford在今年迄今为止的第三次二手房交易。另外两次交易也发生在3月，同样也是盈利的。3月21日，一套1,033平方英尺的单位以2.4百万新元的价格售出（每平方英尺2,323新元）。卖方于2007年4月以103万新元（每平方英尺992新元）购买该单位，获得了138万新元的收益。3月3日，一套1,399平方英尺的单位卖家以3.18百万新元的价格售出，获得58万新元的利润（每平方英尺2,273新元）。他们在2018年9月以260万新元（每平方英尺1,858新元）购买了该单位。

一间The Shelford的单位于3月20日以228万新元（每平方英尺2,161新元）的价格售出，获得了154万新元的收益 (图片来源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

The Shelford是一座永久地契公寓，于2005年竣工。由凯德集团开发，共由七栋低层楼组成，共215个单位。该项目提供732至2,411平方英尺的一至四居室公寓。该开发项目位于顿加路和亚当路的交界处附近，靠近包括植物园、Serene Centre和Adam Food Centre在内的各种设施。

同时，回顾期内最不赚钱的交易是位于滨海盛景豪苑的一个四卧室单位。该2,045平方英尺的单位在3月16日售价580万新元（每平方英尺2,836新元）。卖家在2021年9月以636万新元（每平方英尺3,111新元）购买该单位，经过1年半的持有期，他们蒙受了56.2万新元（8.8％）的亏损。

滨海盛景豪苑的一个单位（最左侧的建筑）于3月16日以580万新元（每平方尺2,836新元）的价格易手，遭受了56.2万新元的亏损。(图片来源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

Marina One Residences 是滨海湾金融中心综合开发项目滨海盛景（Marina One）的住宅组成部分。滨海盛景豪苑由淡马锡控股和马来西亚主权财富基金Khazanah Nasional合资成立的M+S开发，于2017年竣工。该产权为99年的公寓共有1,042个单位。

该开发项目在去年交易量很高。2022年，根据提交的买卖合同，共有98间公寓换手，其中包括一间占地8,708平方英尺的顶层公寓，于11月以1,989万新元（每平方英尺2,284新元）的价格售出。其他单位的面积介于667至2,034平方英尺之间，以每平方英尺2,194至3,130新元的价格在1.6万新元至6.37万新元之间出售。

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