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Goldenhill Park的四居室单位获利167万新元

/ EdgeProp Singapore |

January 16, 2022 10:00 AM SGT

新加坡（EDGEPROP）-- 在2021年12月28日至2022年1月4日的一周内，位于Goldenhill Park公寓，一个 1,539平方英尺的四居室单位成为最有利的转售交易。去年12月29日，该单位的售价为 275万新元（每平方英尺 1,787新元），而该卖家则在2001年5月以 108万新元（每平方英尺 703新元）将其入手。因此，该卖家获得了 167万新元的利润（154%），这意味着在近21年的时间里，年利润为4.6%。

参阅：Clementi Park单位获利188万新元

这项永久产权项目的另一个单位在本周售出，也进入了最赚钱的名单，成为第三高利润的转售交易。它涉及到一个 1,335平方英尺的三居室单位。该卖家于2007年5月以 113万新元（每平方英尺 843新元）的价格买入该单位，并在1月3日以 243万新元（每平方英尺 1,821新元）易手。因此，这位卖家获得了 131万新元的利润（116%），这意味着该卖家在近15年内获得5.4%的年化利润。

去年12月29日，Goldenhill Park Condominium的一个1,539平方英尺的四居室单位以 275万新元（每平方英尺 1,787新元）的价格成交。（图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

去年，Goldenhill Park公寓的转售利润创下了新的记录。4月26日，一个位于第20层，2,928平方英尺的三居室顶楼单位以 402万新元（每平方英尺 1,373新元）的价格售出。该卖家则在2001年6月以 196万新元（每平方英尺 669新元）的价格购买了该单位。因此，他获得了 206万新元（105%）的利润，也创下了记录。这意味着他在20年内所得到的年利润为3.7%。

本周第二大获利的交易是位于 Elliot at the East Coast 的一个 2,820平方英尺的四居室单位。该单位于1月3日以 400万新元（每平方英尺 1,426新元）的价格转手，而该单位是在2010年5月以 244万新元（每平方英尺 867新元）购买的。因此，该卖家获得了 158万新元（66%）的利润，也意味着在将近12年的时间里，其年利润为4.2%。

这也使其成为迄今为止该永久产权公寓最赚钱的转售交易，超过了之前以 315万新元（每平方英尺 1,342新元）出售一个 2,347平方英尺的三居室单位所创造的记录。该单位之前于2010年2月以 207万新元（每平方英尺 883新元）的价格成交。因此，该卖家获得 108万新元（52%）得利润，即11年内的年利润为3%。

另一方面，最无利可图的交易涉及Miro的一个1,367平方英尺的两居室单位，在1月3日以 200万新元（每平方英尺 1,464新元）易手。该卖家于2009年10月以 225万新元（每平方英尺 1,644新元）将其购买的。因此，他的损失约为 24.6万新元（11%），即12年内的年化损失率约为1%。

1月3日，Miro 的一个 1,367平方英尺两居室单位的售出导致卖方损失约 24.6万新元。（图源：The Edge Singapore）

2021年，Miro 还有另两笔转售交易，导致了亏损。其中一个涉及 1,324平方英尺的两居室，于2022年10月以190万新元（每平方英尺 1,435新元）售出，而它是在2012年12月以 280万新元（每平方英尺 2,115新元）买入的。因此，该卖家损失了 900,320新元（30%），这意味着在近9年的时间里，每年的损失率为4%。

另一桩无利可图的交易是去年5月10日以 210万新元（每平方英尺 1,478新元）的价格售出了一个 1,421平方英尺的两居室单位。该单位是在2010年1月以 233万新元（每平方英尺 1,642新元）购买的。因此，该卖家损失了 235,886新元（9%），这意味着在11年左右的年化损失率为0.9%。

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