>

EdgeProp房源探索：低于100万元的永久地契公寓房源

By Elizabeth Choong

/ EdgeProp Singapore |

April 30, 2023 2:00 PM SGT

位于第9区的永久地契Mackenzie 88有6个85万元及以下的房源。(图片: Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)

新加坡（EDGEPROP）- 最近，外国买家以及新加坡人和永久居民（PR）投资者的额外买方印花税（ABSD）增加了，这给新加坡人和PR首次买家带来了优势。新加坡人的ABSD税率保持不变，为0%，PR的首次买家为5%。因此，本地和PR买家应抓住机会，购买他们的第一个家。

我们翻阅了EdgeProp的房源，发现有几个便宜货可能会吸引这些买家。

9号黄金区的两房单位，价格低于100万元

Oxley Edge是位于River Valley路的永久地契公寓，于2016年获得临时入住许可证（TOP）。这个45个单位的项目位于第9区，靠近Fort Canning地铁站和UE购物中心（UE Shopping Mall）。

Oxley Edge有两套房源，要价都在100万元以下。其中一个房源是要价88.8万元的一房，第二个是要价98万元的两房。

Oxley Edge的两房单位的客厅，要价98万元。(图片来源：EdgeProp新加坡)

对于希望住在CBD工作场所附近的夫妇来说，这套两房单位将是理想的选择，而一房单位可能会吸引喜欢在附近的罗伯逊码头(Robertson Quay)喝咖啡或在克拉码头（Clarke Quay）享受充满活力的夜生活的年轻专业人士。

第9区另一套经济实惠的永久地契公寓

Mackenzie 88有六个房源，要价从81.8万元到85万元不等。第九区的永久地契项目位于Mackenzie路，并于2009年获得临时入住许可（TOP）。这个拥有55个单位的项目距离小印度地铁站和Tekka市场也很近，为居民提供了更好的交通和生活便利。

要价最低的单位为81.8万元，是一套452平方英尺的一房。喜欢更大空间的买家可能想要一个更大的一房单位(475平方米英尺)，要价略高一点，为82万元。然而，这套公寓在低楼层。

Mackenzie 88公寓的厨房，要价81.8万元。(图片来源：EdgeProp新加坡)

在过去的12个月里，Mackenzie 88有四笔获利的交易，一笔未获利的交易。最近的一笔交易发生在2月份，交易单位是三楼的一房单元。这套公寓卖出了1586元的每平方英尺价格，这让业主获得了10.3万元的利润。

以不到100万元的价格住在River Valley

在Loft@Nathan上有很多房源，要价从83万元到99万元不等。与Oxley Edge一样，LOFT@Nathan位于River Valley路。这个第10区的永久地契项目在2014年获得了临时入住许可。River Valley Point Shopping Mall和Great World City距离这个拥有121个单位的项目只有很短的步行路程。Loft@Nathan在一楼也有许多商店和餐馆。

Loft@Nathan上所有要价低于100万元的房源都是一房单元。只有一套价格为83万元，而大多数价格都在90万元以下。有一套452平方英尺的中层单位，要价89万元，另一套506平方英尺的高层单位，要价更高，为95万元。

Loft@Nathan一个单位的卧室，该单位要价为89万元。(图片来源：EdgeProp新加坡)

在过去的12个月里，Loft@Nathan有6笔获利和4笔未获利的交易。其中两笔获利交易发生在上个月，售出的是两房单位。其中一个两房单位是以1509元/平方英尺的价售出，卖家获得了64200元的利润。另一套两房单位以1438元的每平方英尺价格售出，这只为卖家赚取了5409元的利润。最近一次获利的交易是Loft@Nathan的一个一房单位，在2月份以1720元的每平方英尺价格成交，卖家获得了9800元的利润。

查看Oxley Edge，Mackenzie 88，Loft@Nathan，Fort Canning地铁站，Little India地铁站附近的最新房源

Tags: