19 Nassim 创下每平方尺3,906新元的新高

February 23, 2023 6:00 AM SGT

新加坡（EDGEPROP）- 在2月3日至10日期间创下新的每平方英尺价格最高的公寓中，豪华开发项目19 Nassim 以开发商售出一间1,410平方英尺、三卧室单位，成交价格为551万新元（每平方英尺3,906新元）的价格位居榜首，成为其中之一。

这是该发展项目首次交易价格超过3,900新元每平方英尺。此次交易超过了上个月开发商以209万新元（3,876新元每平方英尺）售出的538平方英尺单卧室单位所创下的先前最高价记录。

19 Nassim 是 Keppel Land 在第10区黄金地段 Nassim Hill 的99年租赁地契发展项目。该10层楼高的项目于2020年3月开始销售，共有101个单位，包括一、二和三卧室公寓，面积从539到1,773平方英尺不等。预计今年将获得临时占用许可证（TOP）。

19 Nassim 的一间 1,410 平方英尺三卧室单位于2月10日由开发商 Keppel Land 以 551万新元售出。(图片来源：Keppel Land）

该项目位于 Nassim Road 的高档住宅区，包括Nassim Road的优质洋房区。它还毗邻新加坡的Napier Road 大使馆区。 Tanglin Mall 购物中心，新加坡植物园和乌节路购物区均可在五分钟车程内到达。

One Bernam是另一个在审查期间创下新的每平方英尺价格高峰的项目，其中一个位于29楼的441平方英尺一卧室公寓于2月6日以147万新元（每平方英尺3,329新元）从开发商手中被购买。这项交易超过了1月16日记录的之前高点，当时另一个一卧室公寓以145万新元的价格售出，每平方英尺为3,295新元。

One Bernam 是位于第2邮区 Tanjong Pagar 地区 Anson Road 旁的 Bernam Street 上的99年地契混合使用开发项目。这是 MCC Land 和 Hao Yuan Investment 之间的合资项目。除了351个住宅单位外，One Bernam 还有一个15,726平方英尺的两层零售平台和一个带有13个钥匙的服务式公寓楼层。

One Bernam在2月6日创下了每平方英尺3,329新元的新高，当时一间卧室的单位以147万新元售出。(图片来源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

One Bernam 的住宅单元包括一到三个卧室，面积从441到1,421平方英尺不等。此外还有三个顶层公寓——两个是三个卧室的单元，分别为1,744和1,948平方英尺，而剩下的一个则是一个五个卧室的单元，面积为4,306平方英尺。

住宅单位于2021年5月开始销售。根据已登记的契约，截至目前已售出149个单位（占总数的42%），平均价格为每平方英尺2,503新元。该项目预计将于2025年9月获得临时占用许可证。

与此同时，Klimt Cairnhill 在审查期内出现了新的每平方英尺价格低点。2月4日，该开发商以696万新元或每平方英尺3,385新元的价格售出了位于七楼的一间2,056平方英尺、四卧室单位。这一成交价格超过了2022年3月的前低点，当时另一间四卧室单位以735万新元售出，每平方英尺价格为3,574新元。

Klimt Cairnhill 是由 Low Keng Huat 开发的豪华永久产权住宅，位于第9区 Cairnhill Road 上，共有138个单位，位于单一的36层塔楼内。单元包括两房、三房和四房公寓，面积从829至2,368平方英尺不等。此外还有两个6卧室的顶层公寓，一个是4,898平方英尺的简层 (simplex)，另一个是5,920平方英尺的复式 (duplex)。

该项目于2021年8月预展，开发商发售了88个单位，包括所有的三居室、四居室公寓以及顶层公寓。其中3个单位在2021年售出，包括4,898平方英尺的复式顶层公寓，该公寓于11月以2,600万新元售出。另外两个公寓的面积都是1,496平方英尺：其中一个于8月以5,710万新元（每平方英尺3,818新元）售出，而另一个则于12月以6,000万新元（每平方英尺4,010新元）售出。

本月早些时候，在项目销售画廊翻新后，开发商重新推出了 Klimt Cairnhill，剩下的50个单位包括两卧室和两卧室加书房的公寓开始销售。根据已经备案的数据，该开发项目中的27个单位（约占20%）已经售出，平均每平方尺售价为3,959新元。

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