采用预制体积建设（PPVC）技术建成的世界上最高公寓楼--南峰雅苑（Avenue South Residence）--即将完工

/ EdgeProp Singapore |

March 6, 2022 12:30 PM SGT

国家发展部部长（National Development Minister）Desmond Lee（中）与（左起）新加坡置地集团（Singapore Land Group）首席执行官Jonathan Eu、联毅建筑工程（United Tec Construction）总经理Allan Tan、华业集团（UOL Group）首席执行官Liam Wee Sin和建设局（Building and Construction Authority）首席执行官Kelvin Wong共同主持了南峰雅苑（Avenue South Residence）的封顶仪式。（图源：华业集团(UOL)）

新加坡（EDGEPROP）--2月25日，新加坡上市房地产公司华业集团（UOL Group）位于靠近甘榜峇鲁路（Kampong Bahru Road）的石叻道（Silat Avenue），拥有1,074个单位的南峰雅苑（Avenue South Residence）进行封顶。这座56层的双子塔楼高192米，现在是世界上最高的住宅塔楼的新纪录保持者，该塔楼采用预制体积建设（PPVC）技术建造。

国家发展部(MND)部长Desmond Lee 在封顶仪式上指出：“南峰雅苑（Avenue South Residence）的这个新里程碑显示了华业集团（UOL ）不断挑战极限的雄心。” 他补充，该项目将成为在建筑业的设计制造和装配过程的一个新里程碑。

顾名思义，预制体积建设（PPVC）技术允许使用3-D模块完成内部装修，并像乐高积木一样在现场进行组装。由于大部分安装工作是在场外完成，这减少了现场的灰尘和噪音污染，并提高了工人的安全。据建设局（Building and Construction Authority）称，在受控的工厂环境中进行场外制造也确保出产更高质量产品。

最大的节省也许是在生产力方面。在南峰雅苑（Avenue South Residence），主要承包商United Tec Construction表示，它在人力和时间方面的节约达到了40%。根据联毅建筑工程（United Tec Construction）总经理Allan Tan的说法，每座大楼在大约18个月内完成，每层楼的施工速度约8.5天。

南峰雅苑（Avenue South Residence）楼高56层，是世界上最高的住宅项目，采用预制体积建设（PPVC）技术建造。（图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

Tan估计，如果使用传统的建筑方法建造这些塔楼，每座塔楼至少要多花7个月，这还没有考虑到疫情可能造成的人力问题。

他补充，南峰雅苑（Avenue South Residence）的施工时间表没有受到因疫情所造成的全球供应链中断的影响。这是因为作为供应链管理的一部分，承包商在柔佛州（Johor)储存了模块。这更具有成本效益，同时可快速获取。

这些库存让南峰雅苑（Avenue South Residence）的建设在疫情的高峰期得以继续，即使是在马来西亚的行动管制令（MCO）期间进行封锁并停止生产。Tan在封顶仪式上说明：“对于预制体积建设（PPVC）来说，成功取决于是否有现成的库存。”“这就像一个超市，你必须快速销售，快速补货。”

南峰雅苑（Avenue South Residence）楼高56层，是世界上最高的住宅项目，采用预制体积建设（PPVC）技术建造。（图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

南峰雅苑（Avenue South Residence）预计将在2023年第二季度取得临时入伙证（TOP）。该项目现在将成为使用预制体积建设（PPVC）技术建造的最高住宅楼。这打破了之前由拥有505个单元的The Clement Canopy所保持的记录，该项目也是由华业集团（UOL）和新加坡置地（Singapore Land Group）（前身为联合工业（United Industrial Corp））开发，并在2019年完工。

UOL集团在南峰雅苑（Avenue South Residence）的合资伙伴是其相关公司，即新加坡置地（Singapore Land Group）和庆隆（Kheng Leong），各自持有50:30:20的股份。早在2018年，该合资伙伴就是这块245,972平方英尺、99年地契的政府售地计划（GLS）地块的唯一竞标者，他们以10.35亿新元，或每平方英尺为1,138新元的地块比率（psf ppr）赢得该地块。

自2019年9月推出以来，南峰雅苑（Avenue South Residence）迄今共售出948个单位（88.3%）。其最新一期是其最高档的The Peak Collection单位，共有378个单位，横跨双子塔的第37层至第56层。到目前为止，The Peak Collection73%的单位已经售出，平均价格为每平方英尺2,066新元。

The Heritage Collection的86个低层保护性公寓楼的单位，已全部售出，平均价格为每平方英尺2,062新元。The Horizon Collection有610个单位，从低层到第35层，迄今已售出96%，售出的单位平均价格为每平方英尺2,044新元。

被定位为通往即将到来的

南峰雅苑（Avenue South Residence）与公园融为一体，与全长24公里的铁道走廊（Rail Corridor）自然步道相连。该项目位于可通往即将到来的南部濒水区（Greater Southern Waterfront），这是一个新的区域，包括超过2,000公顷的优质濒水区土地，从巴西班让(Pasir Panjang)延伸到滨海东（Marina East），约30公里。在丹戎巴葛（Tanjong Pagar）、布拉尼岛（Pulau Brani ）和巴西班让（Pasir Panjang ）码头搬迁后，这些土地将被释放出来，并会重新开发。

华业集团（UOL Group）的首席执行官Liam Wee Sin在仪式上指出：“建成后，南峰雅苑（Avenue South Residence）将拥有未来南部濒水区（Greater Southern Waterfront）、周边地区和绿色植物的壮观景色。”

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