新加坡（EDGEPROP）- 沿着武吉知马（Bukit Timah）路附近的Duchess Avenue，有一座具有旧世界魅力的独立式住宅。这座四室五卫的双层住宅的建筑面积约为6000平方英尺，坐落在一块5877平方英尺的规则形状、999年地契的地块上。

PropNex房地产公司负责投资销售和财富市场的副地区总监（associate district director）Alvin Choo估计，这所房子是前房主20年前建造的。Choo代表现有业主出售该房产。

现有业主是一位学者、葡萄酒收藏家和葡萄酒鉴赏家，他不希望透露姓名。该物业的室内设计体现了他对葡萄酒和书籍的双重热爱。

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“到处都是酒瓶”，Choo说。

据业主说，其中一些瓶子是“半装饰性的”，而另一些则是“特殊的”，例如一瓶19世纪的Madeira葡萄酒，另一瓶1870年的年份葡萄酒和周年纪念葡萄酒。“我会保留这些，因为它们很稀有”，他说。

他在家里收集的酒瓶数量如此之多，以至于他的助手们每周花一整天的时间来清洗它们。

将自然光引入室内

房主在2010年出售了Binjai Park的一栋高级别墅（Good Class Bungalow）后购买了此处房产。2011年，这处Duchess Avenue的房产经过翻新后，他和母亲搬了进来。

“我们没有推倒并重建房子”，房主说：“大部分装修都在一楼。以前要暗得多，主楼梯旁边有一个室内锦鲤池。”

业主聘请了Visual Text Architects的负责人Vincent Lim来设计这所房子。建筑师拆除了锦鲤池，安装了一扇全高的玻璃窗，将光线引入家中。甚至客厅和用餐区的墙壁也被拆除，取而代之的是全高玻璃推拉门。曾经有草坪的地方现在变成了20米长的游泳池。

翻修还包括拆除湿厨房和部分干厨房，建造一个装有近6000瓶葡萄酒的酒窖。“厨房是我设计的”，业主说：“我喜欢烹饪，但不需要大厨房。” 厨房配有大理石台面和维京（Viking）美食厨房系列。他在楼上的私人区域里安装了第二个厨房。

这所房子是为房主和他的母亲设计的。然而，她在他们搬进来后不久就去世了。因此，这里成了“单身公寓”，他说。

业主补充说，楼下的空间被设计成公共娱乐区，而楼上的空间则是业主的私人区域。“我在楼下的时间不多，”他说，房子有四间卧室：一楼有一间给奶奶住的套房，二楼有三间套房。

独立式主套房

主人把他的主套房设计成房子里一个独立的私人宿舍。他有一个设备齐全的厨房、一个图书馆、一个休息区、一间主卧室、一个更衣区和一间主浴室。倾斜的屋顶使建筑师能够为他的私人书房和图书馆扩建一个阁楼。

业主可以从房子一层主入口旁边的螺旋楼梯进入主套房。这让他可以直接去自己的私人住所，而不会在晚上打扰家里的其他人。为了隐私，主套房在整面墙上都有定制的木制百叶窗。

除了酒瓶，店主还有一个庞大的图书和文献库。他还是一位“本世纪中期”家具的收藏家，并保存了一些从父母和祖父母那里传下来的家具。他甚至保留了Binjai Par以前家里的一些原始烤架和旧砖。

由于刚刚结婚，房主正在出售他的房子，他和妻子想在新家里重新开始。

'与最近的市场交易一致'

PropNex的Choo说，尽管这所房子在13年前进行了翻新，但这些年来一直维护得很好。“大多数看房者都是家庭，他们总是惊喜地发现这个家如此实用，对老年人如此友好。”

Choo补充道，房子的结构足够坚固，新房主可以再增加一层或安装电梯。

根据5877平方英尺的土地面积计算，该房产的要价为1696万元，即每平方英尺2886元。“这是正面有16米的规则地块”，Choo说：“这种5000平方英尺至6000平方英尺或更大的地块越来越少，尤其是在黄金地段第10区。”

Duchess Avenue上的最新交易发生在去年12月，根据提交的交易记录，一栋在5401平方英尺的999年地契地块上的独立式房屋以1405万元（2601元/平方英尺）的价格易手。根据URA Realis的记录，这栋房子建于2000年。

在Coronation 路附近，一栋拥有5055平方英尺、999年地契的独立式住宅于2月以1708万元（3379元/平方英尺）的价格售出。Choo说，位于Coronation 路的房产是一栋新建的三层独立式住宅，因此它的每平方英尺价格更高。

他补充道：“这个Duchess Avenue房产的要价与最近的市场交易一致。”，“像这样的房子，有着古老的世界魅力和丰富的家族历史，是无法轻易复制的。”

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